Tata Cara Sidang Team Ahli Bangunan Gedung (TABG)
Lingkup :
Untuk
Pembangunan Gedung di wilayah Kota dan semua bangunan yang berada di
jalan Protokol
dan wilayah cagar budaya, sebelum memperoleh Ijin Mendirikan Bangunan,
Rancangan Arsitektur,
Rancangan Struktur dan Rancangan ME akan dievaluasi oleh TABG dalam suatu sidang
Peserta Sidang
:
1. Kadis Cipta Karya dan Tata Ruang Kota / Kabid Tata Bangunan
2.
Team Ahli Bangunan Gedung, lengkap, kecuali untuk
TABG Arsitek, minimal harus 2 Orang
Arsitek yang tidak memiliki kepentingan dengan
Proyek yang di Evaluasi
3.
Perancang Arsitek, Perancang Struktur dan
Perancang ME sebagai penanggung Jawab perancangan harus yang
memiliki sertifikat keahlian
SKA (mis : LPJK : IAI, HAKI, HAEI,l dengan klasifikasi sesuai komplekksitas rancangan (wajib hadir) - minimal madya
4.
Ahli lain yang dianggap perlu
5.
Wakil Pemilik
6.
Dinas terkait
lain nya
Krieteria Perancangan :
Rancangan Arsitektur harus memperhatikan kaidah-kaidah berikut
:
Umum :
1.
Tanggap terhadap nilai nilai kemanusiaaan,
social Budaya, urban, estetika, arsitektural dan lingkungan serta warisan budaya dan arsitektur
2.
Rancangan yang memperhatikan kesinambungan ekologis,
konservasi dan rehabilitasi lingkungan
3. Rancangan yang menampilkan kretivitas dalam teknik2 bangunan yang didasarkan pada pengertian yang komprehensif dalam metode-metode konstruksi yang berkaitan dengan arsitektur
Khusus :
Rancangan yang memperhatikan keselamatan parapenghuni/pemakai/
pengunjung dalam keadaan
normal maupun darurat
1.
Rancangan yang memiliki aksesibilitas mudah,
termasuk untuk penyandang cacat dan warga
senior (manula)
2. Rancangan yang memenuhi Peraturan-peraturan yang berlaku
MateriPenyajian :
ARSITEKTUR
1.
SKRK
2.
SKA Para perencana
3.
Peta Lokasi Proyek, serta arah-arah pencapaian
4.
Foto-foto lahan
sekarang dan bangunan-bangunan sekitar
5.
Rancangan Site (Site Plan), lengkap menunjukkan sirkulasi dalam
site, penghijauan, pohon pohon pelindung,
tempat parkir luar bangunan, serta bahan-bahan
utama yang digunakan
6.
Rancangan lay-out, yang menunjukkan denah lantai dasar bangunan.
Lengkap dengan Seluruh garis sempadan bangunan,
Garis-garis yang menunjukkan posisi lantai
Basemen maupun semi basement bila ada,
posisi pengolahlimbah (STP/tangki Septic/grease
trap)
7.
Semua denah,
memperlihatkan Posisi ruang ruang,
jalur jalur sirkulasi,
bukaan-bukaan, posisi tangga-tangga
(biasa, darurat, kebakaran), ramp-ramp untuk penyandang cacat atau sirkulalsi
trolley, shaft dari elevator, escalator atau untuk jalur utilitas.
Gambar denahini dilengkapi dengan ukuran jarak komponen utama struktur dalam
millimeter, serta notasi as kolom.
8.
Semua tampak, lengkap dengan notasi bahan bahan utama dan ukuran ketinggian lantai
9.
PotonganMelintang, memanjang sesuai kebutuhan,
salah satu melewati pintu utama bangunan.
Lengkap dengan ketinggian tiap lantai
10.
Gambar gambar
3 dimensi, antar lain yang menampilkan keserasian dengan lingkungan sekitar.
11.
Maket Situasi bila dianggap perlu
12. Perhitungan-perhitungan, untuk membuktikan kesesuaian dengan syarat zoning yang ada, seperti KDB, KLB juga perhitungan parkir yang tersedia, RTH, dlsb
STRUKTUR
Gambar dan Perhitungan Struktur sesuai peraturan yang berlaku, Penyelidikan tanah (Standart detail, denah, potongan, detail kolom balok pelat shearwall, baja tangga kebakaran dsb).
M&E
Gambar2 ME meliputi :
1. Diagram kelistrikan
2. Diagram Telephone, data, soundsytem dsb
3. Grounding system
4. Perangkat system penangkal petir (EF), spek dan radius cakupan, indicator
5. Diagram system air bersih dan konsep perhitungan air bersih
6. Diagram system flushing
7. Diagram system air kotor
8. Diagram system STP
9. Diagram system pemadam kebakaran jumlah sprinkle, hidran, fire alarm, smoke detector dst
Gambar harus dilengkapi Schedul elektronik,
jumlah peralatan terpasang dan perhitungan daya terpasang
Cara
Penyajian dalam sidang :
Selain berupa
hardcopy sebanyak 6 copy (sebaiknya dalam format A3, dicetak warna untuk foto2,
gambaran artis maupun prespektif serta dijilid rapi) yang harus disampaikan kepada Dinas Cipta Karya dan
Tata Ruang sebelum menentukan jadwal sidang,
hardcopy dibagikan kepada
evaluator, penyajian dilakukan lewat
media elektronik ( mis. Power Point)
Hasil Evaluasi sidang
,hasil Evaluasi yang dituangkan dalam suatu berita acara
bisa
berupa :
1.
Rancangan diterima
2.
Rancangan diterima dengan catatan
3.
Rancangan diperbaiki sesuai
saran/catatan yang disampaikan, dan mengulang sidang.
Apabila rancangan sudah diterima,
juga harap menyiapkan gambar
Blueprint / Copy gambar sebanyak 2
copy untuk di TT TABG dengan Kop Gambar sesuai
dengan KOP IMB dan pada KOP ditambah kolom :
|
Disetujui
Oleh |
|
|
1. -, IAI |
|
|
2. -, MT |
|
|
3. -, M. Arch |
|
|
4. -, MS |
|
|
5. -, MBA |
|
Semua TT
penanggung-jawab, perencana, pelaksana, pengawas dan pemilik harus Asli,
mencantumkan nama orang yang TT (tidak boleh hanya nama PT nya saja) di Blue
Print atau di copy, tidak boleh TT
dulu di kalkir.
Untuk gambar Arsitektur Kolom
TT lengkap 5 nama, gambar Struktur hanya
no. 4 saja, dan gambar M&E hanya
no. 5 saja, Contoh KOP Gambar terlampir pada halaman berikut
|
NAMA
PROYEK : |
|
NAMA
PROYEK : |
|||||
|
|
|
|
|||||
|
LOKASI
: |
|
LOKASI
: |
|||||
|
|
|
|
|||||
|
DISETUJUI
OLEH TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG |
|
DISETUJUI
OLEH TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG |
|||||
|
Ir.
-, IAI |
|
|
Ir
-, MS |
|
|||
|
Ir.
-, MT |
|
|
|
||||
|
Ir.
-, M Arch |
|
|
PENANGGUNG JAWAB |
||||
|
Ir
- MS |
|
|
Ir
(nama Perencana)………., SKA
no. xxx/I…/../.. Perencana
Struktur |
TTD
Perencana |
|||
|
Ir.
-, MBA |
|
|
Ir
(nama pengawas/pelaksana Pengawas & Pelaksana |
TTD
Pengawas/ Pelaksana |
|||
|
PENANGGUNG JAWAB |
|
(nama
pemilik)….… Pemilik |
TTD
Pemilik |
||||
|
Ir
(nama perencana), IAI SKA
no. xxx/IAI/../.. Perencana
Arsitektur |
TTD
Perencana |
|
KAMI
SEBAGAI PENANGGUNG JAWAB : 1.
BERTANGGUNG JAWAB PENUH TERHADAP
PERENCANAAN KONSTRUKSI DAN MENJAMIN PERENCANAAN KONSTRUKSI TERSEBUT MAMPU
MENAHAN SEMUA BEBAN YANG ADA SERTA DAPAT DIPERTANGGUNG JAWABKAN 2.
BERTANGGUNG JAWAB PENUH TERHADAP
PEMBANGUNAN BANGUNAN TERSEBUT BAIK MENYANGKUT KEKUATAN KONSTRUKSI KEKOKOHAN
DAN KUALITAS STRUKTUR SEKITARNYA DARI KEGAGALAN KONSTRUKSI 3.
BERTANGGUNG JAWAB PENUH TERHADAP
SEGALA DAMPAK YANG TIMBUL AKIBAT BERDIRINYA
BANGUNAN TERSEBUT 4.
MENYATAKAN BAHWA BANGUNAN AKAN
DILAKSANAKAN SESUAI GAMBAR ……….(Nama Pelaksana/Pemilik) ……. PELAKSANA/PEMILIK |
||||
|
Ir
(nama pengawas/pelaksana) Pengawas
& Pelaksana |
TTD
Pengawas/ Pelaksana |
|
|||||
|
(nama
pemilik)….… Pemilik |
TTD
Pemilik |
|
|||||
|
Bangunan akan dilaksaanakan sesuai
Gambar ……….(Nama Pelaksana/Pemilik) ……. PELAKSANA/PEMILIK |
|
||||||
|
JUDUL
GAMBAR |
SKALA |
|
JUDUL
GAMBAR |
SKALA |
|||
|
|
|
|
|
|
|||
|
KODE
GAMBAR |
|
KODE
GAMBAR |
|||||
|
ARS |
|
STR |
|||||
|
No
LEMBAR |
JUMLAH
LEMBAR |
|
No
LEMBAR |
JUMLAH
LEMBAR |
|||
|
|
|
|
|
|
|||
|
NAMA
PROYEK : |
|
|
|
|
|
|
|
LOKASI
: |
|
|
|
|
|
|
|
DISETUJUI
OLEH TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG |
|
|
|
Ir.
Gatot Budi Rianto, MBA |
|
|
|
|
|
|
|
PENANGGUNG JAWAB |
|
|
|
Ir
(nama Perencana)………., SKA
no. xxx/I…/../.. Perencana
M&E |
TTD
Perencana |
|
|
Ir
(nama pengawas/pelaksana Pengawas & Pelaksana |
TTD
Pengawas/Pelaksana |
|
|
(nama
pemilik)….… Pemilik |
TTD
Pemilik |
|
|
Akan
dilaksaanakan sesuai Gambar ……….(Nama Pelaksana/Pemilik) ……. PELAKSANA/PEMILIK |
||
|
JUDUL
GAMBAR |
SKALA |
|
|
|
|
|
|
KODE
GAMBAR |
|
|
|
M
& E |
|
|
|
No
LEMBAR |
JUMLAH
LEMBAR |
|
|
|
|
|
Selain itu
ada beberapa surat Pernyataan yang harus di TT oleh Perencana/Pengawas seperti
format dibawah ini
SURAT
PERNYATAAN
PERTANGGUNGJAWABAN
PELAKSANAAN KONSTRUKSI
Yang bertanda tangan dibawah ini :
N a m a :
Ir. .........................
A l a m a t :
Jl. ....................................., -
Pekerjaan :
……………………………….
Selaku Pelaksana Konstruksi bangunan
di Jl………………..
Dipergunakan sebagai ……………………………………
Dengan ini menyatakan dengan
sebenarnya :
1.
Bertanggungjawab penuh terhadap
pelaksana bangunan tersebut baik
menyangkut kekuatan konstruksi, kekokohan dan kualitas struktur bangunan serta
keselamatan umum di lingkungan
sekitarnya dari kegagalan konstruksi.
2.
Segala dampak yang timbul akibat
pelaksanaan bangunan tersebut merupakan tanggung jawab saya sepenuhnya.
Demikian
surat pernyataan ini dibuat tanpa ada paksaan dan tekanan dari pihak manapun
juga, sebagai kelengkapan persyaratan guna proses perizinan bangunan di ------
kota, ................................
Yang menyatakan,
Materai 6000
. ......................................... .
(Nama Terang)
SURAT
PERNYATAAN
PERTANGGUNGJAWABAN
PERENCANAAN KONSTRUKSI
Yang bertanda tangan dibawah ini :
N a m a :
Ir. .........................
A l a m a t :
Jl. .....................................,
Pekerjaan :
……………………………….
Selaku Perencana Konstruksi bangunan
di Jl………………..
Dipergunakan sebagai ……………………………………
Dengan ini menyatakan dengan
sebenarnya :
1.
Perencanaan konstruksi telah
direncanakan sesuai dengan ketentuan / peraturan yang berlaku
2.
Menjamin perencanaan konstruksi
mampu menahan semua beban yang ada dan dapat dipertanggungjawabkan
3.
Bertanggungjawab penuh terhadap
perencanan konstruksi yang menyangkut
kekuatan dan kekokoham konstruksi dari kegagalan konstruksi.
Demikian
surat pernyataan ini dibuat tanpa ada paksaan dan tekanan dari pihak manapun
juga, sebagai kelengkapan persyaratan guna proses perizinan bangunan di Kota
---
kota, ................................
Yang menyatakan,
Materai 6000
. ......................................... .
(Nama Terang)
SURAT
PERNYATAAN
PERTANGGUNGJAWABAN
PERENCANAAN RANCANG BANGUN
Yang bertanda tangan dibawah ini :
N a m a :
Ir. .........................
A l a m a t :
Jl. .....................................,
Pekerjaan :
……………………………….
Selaku Perencana Rancang bangunan di Jl………………..
Dipergunakan sebagai ……………………………………
Dengan ini menyatakan dengan
sebenarnya :
1.
Perencanaan rancang bangun telah
direncanakan sesuai dengan ketentuan / peraturan yang berlaku
2.
Menjamin perencanaan rancang bangun
telah memenuhi persyaratan arsitektur bangunan dan keandalan bangunan termasuk kemampuan mencegah dan
menaggulangi bahaya kebakaran dan bahaya petir dapat dipertanggungjawabkan
3.
Bertanggungjawab penuh terhadap
perencanan rancang bangunan dan persyaratan keandalan bangunan ( keselamatan,
kesehatan Kenyamanan dan kemudahan)
Demikian
surat pernyataan ini dibuat tanpa ada paksaan dan tekanan dari pihak manapun
juga, sebagai kelengkapan persyaratan guna proses perizinan bangunan di Kota a
, ................................
Yang menyatakan,
Materai 6000
. ......................................... .
(Nama Terang)
Catatan
: Dilampiri Ijazah/Sertifikat dari perencana S1 Sipil/Arsitek
